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創(chuàng )業(yè)開(kāi)店選址大致分為四步驟
2009年2月26日,已點(diǎn)擊:61064次  來(lái)源:   [打印本頁(yè)] [收藏本頁(yè)] [關(guān)閉窗口]
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你想開(kāi)一家自己的店嗎?開(kāi)店最重要的是地點(diǎn),店面選在哪里好呢?讓我來(lái)幫你分析!開(kāi)店選址大致分為4步驟走。

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1、挑地方:確定人潮及流量

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首先,你必須清楚人們要往哪里去,而不只是在那里,像早餐店要在上班族會(huì )走過(guò)的地方,錄像帶出租店則要開(kāi)在回家的路上。你可以花點(diǎn)時(shí)間,在感興趣的地方目標地區計算上午、下午、晚上各時(shí)段的人潮,統計進(jìn)入附近店鋪的人數,看看經(jīng)過(guò)的人當中,上班族、學(xué)生、家庭主婦的比例,而且至少要在平曰和周末各算一次,才能知道人潮確實(shí)的分布狀況。

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除了人們往哪里去,你還要考慮人們得花多久才會(huì )到達你的店面。愈便宜的產(chǎn)品,顧客愈不愿花時(shí)間,例如便利商店是以3分鐘來(lái)定義主要商圈、咖啡店大約是5分鐘,除非你打算賣(mài)汽車(chē)這種高單價(jià)商品,否則一般而言,顧客最遠只能忍受7分鐘交通時(shí)間。

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2、找地點(diǎn):訪(fǎng)查周遭環(huán)境

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有了預選的口袋地點(diǎn),第二步是先視察其周遭環(huán)境,這時(shí)要用兩種角度來(lái)觀(guān)察,一是商人的角度:什么跡象顯示該地點(diǎn)可以創(chuàng )造業(yè)績(jì)?其次,從顧客的角度:你會(huì )不會(huì )到這地點(diǎn)逛街?黃金地段有冷門(mén)的角落,次級商圈也有熱門(mén)據點(diǎn),找地點(diǎn)最忌諱只看到別人成功,就想在隔壁復制一家店,除非你有把握做出自己的差異化。

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此外,留意座落在對角或不遠處的競爭對手是否會(huì )搶走你的生意?你是否能顧客行動(dòng)路線(xiàn)上,搶先別人一步攔截顧客?隨時(shí)注意對手的位置,尋找足以抗衡的地點(diǎn),你一定要保持領(lǐng)先地位,不然,位在同性質(zhì)商店的下風(fēng)處,小心生意也會(huì )一直處于下風(fēng)。

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3、看店面:建筑等于活廣告

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請抱著(zhù)初次約會(huì )的心情看店面,要關(guān)心,也要抱著(zhù)懷疑。先遠看,再近看,想象你的店面在這個(gè)空間里的感覺(jué),一旦店名放在招牌上,會(huì )很顯眼嗎?開(kāi)車(chē)經(jīng)過(guò)的人看得到嗎?行人能從人行道上就注意到嗎?好的店面就像活廣告,不只是讓人方便找到你,也能向路上行經(jīng)的潛在客戶(hù)展示自己。此外,建筑設計也是一個(gè)重點(diǎn),這個(gè)地點(diǎn)適合零售業(yè)嗎?吸引人嗎?即使在外觀(guān)設計上相似的購物街,質(zhì)量方面也可能相當懸殊。該大樓的質(zhì)量是否跟你的產(chǎn)品一樣好?記住,一定要從品牌打造的角度來(lái)思考建筑物。

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4、選鄰居:好鄰居讓你少奮斗

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顧客會(huì )認為,彼此相鄰的店面,其商品質(zhì)量也相當類(lèi)似,所以,跟類(lèi)似的品牌坐落在同一地點(diǎn)十分重要,因為有些選址策略就是要“寄生”。在大百貨公司旁開(kāi)服飾店、在高級超市旁開(kāi)生機飲食店,被大品牌所吸引的顧客,也會(huì )被你所吸引。

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另外,如果能碰到一些像錄像帶出租店、或干洗店之類(lèi)的優(yōu)質(zhì)鄰居那更好,因為這些店面都有著(zhù)“兩次到訪(fǎng)”的機會(huì ),人們把衣服送去洗,隔幾天必定會(huì )再回來(lái)拿;郵局、超市也是這種好用的人潮回力鏢,若能沾到它們的光,那對你的生意絕對是大大加分。

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您是否已經(jīng)躍躍欲試了,但又苦于找不到好的項目?那就點(diǎn)擊進(jìn)入財富在線(xiàn),也許就能獲得創(chuàng )業(yè)靈感,成就您一生的財富之路!

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